Vesikatto on kiinteistön viides ja tärkein julkisivu. Se suojaa sen alla olevaa rakennusta Suomen vaihtelevilta ja välillä jopa karuilta sääolosuhteilta..
Kun miettii mitkä ovat katon tärkeimpiä ominaisuuksia, tulee heti mieleen viisi osa-aluetta. Nämä ovat
- Vedenpitävyys
- Toimiva vedenpoisto katolta
- Yläpohjarakenteiden tuulettuvuus
- Katon turvallisuus
- Ulkonäkö
Katon vedenpitävyydellä tarkoitetaan, että vettä ei pääse vuotamaan rakenteisiin. Tämä edellyttää tietenkin, että katemateriaali on ehjä ja hyvin kiinnitetty, läpiviennit ovat tiiviitä ja mahdollinen aluskate on ehjä ja se on asennettu oikein. Säännöllisellä tarkastuksella mahdolliset vuotokohdat havaitaan ajoissa ja saadaan korjattua. Myös mahdolliset vuotoriskit pystytään ennaltaehkäisemään säännöllisillä tarkastus- ja huoltotoimenpiteillä.
Vedenpitävyyden lisäksi on varmistuttava myös siitä, että vesi pääsee poistumaan katolta. Katolle patoutuva vesi aiheuttaa vuotoriskin ja jäätyessään se voi vaurioittaa katemateriaalia. Roskat katolla ja sadevesijärjestelmissä voivat helposti aiheuttaa tukkeutumia ja veden valumista rakenteisiin tai kiinteistön julkisivuihin. Säännöllisillä tarkastus- ja huoltotoimenpiteillä katot saadaan pidettyä puhtaina ja vältytään ikäviltä yllätyksiltä.
Hyvin tuulettuva kattorakenne pitää kiinteistön terveenä. Tuulettuvalla kattorakenteella varmistetaan, että ilma vaihtuu yläpohjatilassa ja kosteus ei pääse tiivistymään rakenteisiin ja vesikatteen alapintaan aiheuttaen ikäviä vahinkoja talon rakenteille. Hyvin tuulettuva katto on harjaltaan tuulettuva ja se saa korvausilmaa räystäiltä. Monesti vesikaton tuuletusta voidaan parantaa eri toimenpitein, mikäli ongelmat vaan havaitaan ajoissa.
Katon turvallisuus on perusedellytys siihen, että katolla pystytään liikkumaan turvallisesti ja että siellä voidaan suorittaa tarkastuksia ja huoltotoimenpiteitä. Usein katolla liikkuvat myös muut kuin kattoammattilaiset, kuten esimerkiksi nuohoojat, ilmanvaihtoasentajat ja kiinteistöhuollon henkilökunta. Asiallisilla ja lainmukaisilla kattoturvatuotteilla varmistetaan turvallinen liikkuminen ja työskentely katolla. Tärkeää on huomioida myös alapuolisten kulkuväylien ja jalankulkijoiden turvallisuus lumiesteillä ja tarvittaessa turvallisella lumenpudotuksella.
Siisti ja hyvä katon ulkonäkö tuo kiinteistölle lisää arvokkuutta. Hyväkuntoinen katteen pinta suojaa myös katemateriaalia korroosiolta ja uv-säteilyltä. Eri katemateriaaleja voidaan suojata esimerkiksi maalaamalla ja pinnoittamalla. Joissain tapauksissa kevyt pesukin riittänee. Maalaus- ja pinnoitustoimenpiteet myös parantavat katemateriaalin kestävyyttä ja pidentävät käyttöikää.
Tässä siis mielestäni viisi tärkeintä ominaisuutta vesikatossa. Toki kattoja on olemassa erilaisia eri muodoissa ja näin ollen niillä voi sitten omat erityistarpeensa. Valitettavan usein olen törmännyt kattoihin, jossa tarkastus- ja huoltotarvetta on vähätelty tai ne on jäänyt tekemättä useamman vuoden ajalta. Näissä tapauksissa isompi kattoremontti on ollut siinä vaiheessa väistämättömästi edessä ja oikeastaan ainoa vaihtoehto, jolloin sen suuret kustannuksetkin tulevat yllätyksenä. Tämän takia katot on syytä tarkastaa ja huoltaa säännöllisesti, vähintäänkin nämä viisi seikkaa silmällä pitäen.
Aina jossain vaiheessa vesikaton kanssa tullaan siihen pisteeseen, että se on elinkaarensa lopussa ja sitä ei kannata enää korjailla, jolloin uusiminen jää ainoaksi vaihtoehdoksi. Kun siihen on varauduttu tilannetta ennakoimalla, katon saneeraus ja sen kustannukset eivät tule yllätyksenä.
Katolla Oy katon tarkastus ja huoltopalvelut
Mikäli nämä yllä mainitut seikat mietityttävät teidän katollanne, voit tilata Katolla Oy:ltä vesikaton kuntotarkastuksen. Käymme kohteessa tarkastamassa teidän katon ja toimitamme siitä teille kuvallisen ja kirjallisen kattoraportin sen nykykunnosta sisältäen toimenpidesuositukset lyhyellä ja pitkällä aikavälillä. Raportin voit vaikka liittää osaksi taloyhtiön PTS-suunnitelmaa.
Kuntoraporttia voidaan myös jatkaa ja päivittää sitä mukaan kuin katolla suoritetaan tarkastuksia sekä huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Voitte myös tehdä Katolla Oy:n kanssa vuosihuoltosopimuksen, jolloin kattoa tarkastetaan ja huolletaan säännöllisesti vuosittain. Näin pidätte taloyhtiössänne huolen siitä, että katto pysyy kunnossa ja vältytte ikäviltä yllätyksiltä.
Mikäli teillä on jo tiedossa mahdollisia ongelmia tai korjaustarpeita katollanne, olkaa yhteydessä meihin ja lähettäkää tarjouspyyntö. Asiantuntijamme käy katolla kartoittamassa tilanteen ja raportoimme tarvittavista korjaustoimenpiteistä tarjouksen muodossa.
Vuototilanteessa, soita meille ja käymme paikantamassa vuotokohdan ja teemme hätäpaikkauksen tai tarvittavat suojaustoimenpiteet. Lähetämme kuvallisen raportin toimenpiteistä ja mahdollisista suositeltavista jatkotoimenpiteistä.
Halutessanne lisätietoja katoista ja palveluistamme, olkaa yhteydessä minuun. Autan mielelläni. Hyvää kesää, pidetään yhdessä katot viimeisen päälle kunnossa.
Greger Huikuri
Kommentoi aihetta...